NAVIGATiE

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag of wilt u uw project met ons bespreken? Wij staan klaar om u verder te helpen.

info@aenr10.nl

0343 700 236

Raadhuisplein 1
3951 XV Maarn
Google Maps

contact

verzenden

Vul ons contactformulier in of bel ons direct. We kijken ernaar uit om samen te werken aan uw volgende project.

Bedankt

We nemen binnenkort contact met u op!

Voor dringende vragen kunt u telefonisch contact opnemen met 0343 700 236.

veelgestelde vragen

Heb ik bij na-isoleren een vergunning nodig? 

  • Binnenisolatie: Het isoleren van de binnenkant van muren, vloeren of daken valt meestal onder vergunningsvrij werk.
  • Buitengevelisolatie: Als de isolatie geen veranderingen aan de uitstraling van de gevel veroorzaakt (zoals bij gebruik van dunne isolatie die de gevel niet zichtbaar wijzigt), is meestal geen vergunning nodig.
  • Dakisolatie aan de binnenkant: Binnenkantisolatie van het dak vereist doorgaans geen vergunning.
  • Voor na-isoleren aan de binnenzijde bij een monument dient een vergunning te worden aangevraagd. 

Vergunning mogelijk nodig:
Buitengevelisolatie met zichtbare veranderingen: Als je de buitenkant van je huis verandert (bijvoorbeeld door dikkere isolatie of afwerking met nieuwe gevelbekleding), kan een vergunning nodig zijn, vooral bij monumenten of woningen in beschermde stads- of dorpsgezichten.
Dakisolatie aan de buitenkant: Wanneer dit de nokhoogte of het uiterlijk verandert.
Historische of beschermde gebouwen: Bij monumenten of panden in beschermde gebieden zijn er vaak strenge regels.

Kan er op mijn bestaande bungalow opgebouwd worden?

Of je op je bestaande bungalow een opbouw kunt realiseren, hangt af van verschillende factoren. Hieronder staan de belangrijkste aspecten om te overwegen:
1. Bouwtechnische haalbaarheid
  • Fundering en draagconstructie: Laat een constructeur controleren of de fundering en draagmuren van je bungalow sterk genoeg zijn om extra gewicht te dragen.
  • Materiaalkeuze: Soms zijn lichtere bouwmaterialen nodig, zoals houtskeletbouw, om de belasting te beperken.
2. Bestemmingsplan en vergunningen
  • Bestemmingsplan: Controleer via het bestemmingsplan van je gemeente of een extra bouwlaag is toegestaan. Dit plan bevat regels over bouwhoogte en bebouwingspercentage.
  • Vergunning: Voor het optrekken van een extra verdieping is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig.
3. Omgevingsfactoren
  • Welstandseisen: De gemeente kan eisen stellen aan de uitstraling van de opbouw, zodat deze past bij de omgeving.
  • Naburige woningen: Buren kunnen bezwaar maken als de opbouw hun lichtinval, uitzicht of privacy beperkt.
4. Kosten en planning
  • Een opbouw is vaak ingrijpend en kostbaar. Het kan helpen om een architect en aannemer in te schakelen voor een gedetailleerd plan en kostenraming. Gebruikelijk is om nu na het voorontwerp een indictie te krijgen om nog te kunnen bijsturen in eventuele bezuinigingen. 

Kunnen jullie ons helpen met het uitzoeken van een aannemer?

Ja, wij kunnen jullie zeker ondersteunen met tips en richtlijnen voor het vinden van een geschikte aannemer. We beoordelen welk type aannemer het beste aansluit bij jullie project en kunnen het proces van offerteaanvragen voor jullie begeleiden. Hierbij letten we op ervaringen en referenties, specialisaties, certificeringen en verzekeringen. Wat wij echter het meest belangrijk vinden, is een transparante en duidelijke offerte. En dat de aannemer niet alleen gericht is op het binnenhalen van de opdracht, maar ook actief meedenkt in oplossingen en duidelijk communiceert gedurende het hele proces.

Waarom moet je juist bij een architect zijn?

Een architect inschakelen is een waardevolle stap bij het realiseren van een bouw- of verbouwproject. Hier zijn de belangrijkste redenen waarom je juist bij een architect terecht moet:

1. Creatieve en functionele oplossingen
Een architect vertaalt jouw wensen en ideeën naar een praktisch, esthetisch en duurzaam ontwerp. Ze denken mee in creatieve oplossingen die ruimte optimaal benutten en aansluiten bij jouw leefstijl of behoeften.

2. Maatwerk
Architecten ontwerpen specifiek voor jouw situatie, rekening houdend met de locatie, bestaande bouw, regelgeving en jouw budget. Dit zorgt voor een uniek en persoonlijk resultaat.

3. Technische expertise
Architecten hebben diepgaande kennis van bouwtechnieken, materialen en constructies. Ze zorgen ervoor dat je project niet alleen mooi, maar ook technisch haalbaar en duurzaam is.

4. Regelgeving en vergunningen
Een architect is op de hoogte van het bestemmingsplan, bouwvoorschriften en vergunningsvereisten. Ze kunnen deze processen begeleiden en ervoor zorgen dat jouw ontwerp aan alle regels voldoet.

5. Begeleiding tijdens de bouw
Architecten bewaken het proces van ontwerp tot uitvoering. Ze houden toezicht op de kwaliteit van de bouw, voorkomen misverstanden en zorgen dat het eindresultaat voldoet aan de afspraken. Omdat zij vanaf het begin van het proces betrokken zijn, hebben zij inzicht in de redenen achter de gemaakte keuzes.

6. Duurzaamheid en toekomstgericht bouwen
Architecten houden rekening met energiezuinig bouwen en duurzame materialen, zodat je project voorbereid is op de toekomst en voldoet aan moderne eisen.
Een architect is dus niet alleen een ontwerper, maar ook een strategische partner die jouw project van begin tot eind begeleidt, met oog voor detail en kwaliteit.

Dit kan je van ons verwachten:

Een architect biedt een breed scala aan diensten en ondersteuning gedurende het gehele bouw- of renovatieproces. Hier is wat je van een architect kunt verwachten:
1. Luisteren en vertalen van jouw wensen
De architect begint met een inventarisatie van jouw ideeën, behoeften, budget en levensstijl.
Deze input wordt vertaald naar een concreet ontwerp dat zowel esthetisch als functioneel is.

2. Creatief en uniek ontwerp
Een architect creëert maatwerkoplossingen die passen bij jouw smaak en de locatie.
Ze bedenken innovatieve oplossingen om bijvoorbeeld ruimte, lichtinval of energie-efficiëntie te optimaliseren.

3. Advies over regelgeving
Architecten hebben kennis van bouwvoorschriften, bestemmingsplannen en vergunningseisen.
Ze begeleiden de vergunningsaanvraag en zorgen dat het ontwerp voldoet aan de wettelijke regels.

4. Technisch en bouwkundig inzicht
Ze maken technische tekeningen en berekeningen, waarmee aannemers het ontwerp precies kunnen uitvoeren.
In samenwerking met specialisten, zoals constructeurs, zorgen ze dat het gebouw veilig en technisch haalbaar is.

5. Budgetbewaking
Een architect houdt rekening met jouw budget en helpt om de kosten inzichtelijk te maken.
Ze kunnen adviseren over keuzes die de waarde van het project verhogen zonder onnodige kosten.

6. Begeleiding tijdens de bouw
Architecten kunnen toezien op de uitvoering van het ontwerp door de aannemer.
Ze bewaken de kwaliteit, controleren of alles volgens plan verloopt, en helpen bij eventuele problemen.

7. Duurzaamheid en toekomstgericht denken
Ze adviseren over duurzame materialen, energiezuinige oplossingen en toekomstbestendige ontwerpen.
Hierdoor voldoet jouw project aan moderne eisen en draag je bij aan een beter milieu.

Wat kun je concreet verwachten?
Van de eerste schets tot de oplevering: een architect is jouw partner in het realiseren van een kwalitatief, functioneel en uniek gebouw dat aan al jouw verwachtingen voldoet.